Блог

ISO 19650: как управлять информацией в строительстве с помощью BIM

В этой статье разбираемся, что такое ISO 19650 – международный стандарт по информационному моделированию зданий (BIM), как он помогает управлять данными на всех этапах жизненного цикла объекта, какие требования предъявляет к участникам проекта, и почему его внедрение становится обязательным условием для работы на крупных строительных рынках.
Строительная отрасль переживает масштабную цифровизацию. BIM (Building Information Modelling) – информационное моделирование зданий – из опциональной технологии превратилось в промышленный стандарт. Однако одной только технологии недостаточно: когда над проектом работают десятки компаний из разных стран, критически важно, чтобы все говорили на одном языке и обменивались данными по единым правилам.
Именно для этого был создан ISO 19650 – серия международных стандартов, определяющих, как управлять информацией в строительстве с использованием BIM. Этот стандарт заменил национальные нормы (например, британские BS 1192 и PAS 1192) и создал единый подход для всего мира.
Сегодня ISO 19650 – это не просто рекомендация. Во многих странах соответствие стандарту стало обязательным требованием для участия в государственных тендерах и работы с крупными заказчиками.
Видео – визуальное дополнение к этой статье.
Читайте также статью «Что изменилось в ISO-стандартах в 2024 году?»

Что такое ISO 19650 и для чего он нужен

ISO 19650 – это международный стандарт по управлению информацией о зданиях и инфраструктуре на протяжении всего жизненного цикла объекта: от стратегического планирования и проектирования до строительства, эксплуатации и демонтажа.
Стандарт решает ключевую проблему: как обеспечить, чтобы нужная информация была доступна нужным людям в нужное время. Это достигается через стандартизацию:
  • требований к обмену данными между участниками проекта;
  • процедур хранения и версионирования информации;
  • ролей и обязанностей команды проекта;
  • форматов и структуры информационных моделей.
ISO 19650 применим к объектам любого масштаба – от отдельного здания до портфолио объектов или крупной инфраструктурной сети. Он подходит всем участникам: заказчикам, проектировщикам, подрядчикам, владельцам активов и управляющим компаниям.
По данным ISO, стандарт «применим ко всему жизненному циклу любого капитального актива» и может быть адаптирован к специфике страны или отрасли. Британский институт стандартов (BSI) отмечает, что ISO 19650 «позволяет безопасно управлять информацией на протяжении всего цикла созданного актива с использованием BIM».
Оставить заявку

Структура стандарта ISO 19650: из каких частей состоит серия

Серия ISO 19650 включает несколько частей, каждая из которых охватывает определённый аспект информационного менеджмента. По состоянию на 2025 год опубликовано 6 частей:

ISO 19650-1:2018 – Концепции и принципы

Базовая часть, которая устанавливает общий понятийный аппарат и принципы управления информацией. Здесь вводятся ключевые термины: активы, информационная модель актива (AIM), модель проекта (PIM), роли участников (назначающий и назначенный) и требования к информации.
Стандарт описывает, как организовать информационные потоки, какие типы требований существуют (корпоративные AIR, проектные PIR, требования к обменам EIR) и как планировать поставку информации.

ISO 19650-2:2018 – Этап создания актива (Delivery phase)

Описывает процессы управления информацией при проектировании и строительстве: подготовку данных, тендерные процедуры, назначение ролей, создание и передачу информационных моделей. Эта часть особенно важна для подрядчиков и проектировщиков.
Здесь детально прописаны процедуры:
  • формирования требований к информации (EIR);
  • разработки BIM-реализационного плана (BEP);
  • управления информационными контейнерами;
  • проверки и утверждения информации.

ISO 19650-3:2020 – Этап эксплуатации (Operational phase)

Регламентирует управление информацией при эксплуатации, обслуживании и ремонте объекта. Эта часть критична для владельцев активов и управляющих компаний, так как большая часть затрат приходится именно на эксплуатационную фазу.
Стандарт показывает, как:
  • передать информацию от строителей к эксплуатирующей организации;
  • поддерживать актуальность данных в течение всего срока службы;
  • использовать информацию для планирования обслуживания и ремонта.

ISO 19650-4:2022 – Информационный обмен

Детализирует процессы и критерии обмена информацией между участниками проекта. Описывает, как обеспечить качество информационных моделей, какие проверки необходимо проводить и как документировать результаты обменов.

ISO 19650-5:2020 – Безопасность информации (Security-minded approach)

Устанавливает принципы защиты конфиденциальных данных. Эта часть особенно важна при работе с персональными данными, коммерческой информацией и государственными объектами.
Стандарт описывает:
  • процессы идентификации уязвимой информации;
  • формирование культуры информационной безопасности;
  • мониторинг соблюдения требований безопасности.
Компаниям, работающим в высокорегулируемых секторах, рекомендуется также внедрить ISO/IEC 27001 для комплексной защиты информации.

ISO 19650-6:2025 – Информация по безопасности и охране труда

Новейшая часть, опубликованная в январе 2025 года. Определяет концепции совместного обмена данными по безопасности труда на протяжении всего жизненного цикла объектов. Это важно для минимизации рисков травматизма на всех этапах – от строительства до обслуживания.
Ожидается разработка дополнительных частей стандарта, посвящённых управлению информацией при реконструкции и демонтаже объектов.

Ключевые элементы ISO 19650: что нужно внедрить на практике

Общая среда данных (Common Data Environment, CDE)

Центральное требование стандарта – создание единой цифровой платформы для управления всей проектной информацией. CDE – это не просто файловый сервер, а структурированная среда с чёткими правилами:
  • кто и когда может создавать, изменять и удалять информацию;
  • какие статусы проходит документ («в работе», «на проверку», «утверждено», «опубликовано»);
  • как присваиваются метаданные для отслеживания версий и классификации.
ISO 19650 требует, чтобы каждому информационному контейнеру (файлу) присваивались:
  • уникальный идентификатор;
  • код версии/ревизии;
  • статус;
  • классификационные коды.
Это обеспечивает полную прослеживаемость изменений и исключает работу с устаревшими данными.

Роли и функции участников проекта

Стандарт чётко разделяет обязанности:
Назначающий (appointing party) – как правило, заказчик или владелец актива. Он:
  • формулирует требования к информации (EIR);
  • определяет критерии приёмки информации;
  • контролирует соответствие поставляемых данных требованиям.
Назначенный (appointed party) – подрядчик или проектировщик. Он:
  • разрабатывает BIM-реализационный план (BEP);
  • создаёт и поставляет информационные модели;
  • обеспечивает качество данных в соответствии с EIR.
Важно, что стандарт определяет не только роли, но и конкретные функции каждого участника: разработка планов, мониторинг выполнения, отчётность, управление изменениями.

Типы информационных требований

ISO 19650 вводит иерархию требований к информации:
Организационные информационные требования (OIR) – что нужно организации для управления её активами на стратегическом уровне.
Требования к информации об активе (AIR) – какая информация необходима для эксплуатации конкретного объекта.
Проектные информационные требования (PIR) – какая информация должна быть создана в ходе проекта.
Требования к обмену информацией (EIR) – что именно, когда и в каком формате должны передавать подрядчики.
Эта структура обеспечивает каскадирование требований от стратегического уровня до конкретных задач проектирования и строительства.
Оставить заявку

Планирование поставки информации

Стандарт требует разработки детальных планов:
  • Матрица ответственности (RACI) – кто отвечает, выполняет, консультирует и информируется по каждой задаче.
  • График поставки информации – когда какие данные должны быть готовы.
  • Стратегии объединения и разбиения контейнеров – как структурировать информацию для удобства работы.

Контроль качества информации

ISO 19650 настаивает на систематической проверке:
  • соответствие уровню детализации (LOD);
  • актуальность данных;
  • полнота информации;
  • соблюдение стандартов именования и классификации.
Предусматриваются процедуры верификации, валидации и утверждения информации перед передачей заказчику. Это критически важно для обеспечения доверия к BIM-моделям.

Использование открытых форматов

Стандарт акцентирует применение непроприетарных (открытых) форматов данных, таких как IFC (Industry Foundation Classes). Это обеспечивает:
  • интероперабельность между разными программными продуктами;
  • долгосрочную доступность информации (независимость от конкретного вендора);
  • возможность обмена данными между компаниями с разным ПО.
Использование открытых форматов особенно важно для госзаказчиков, которые должны обеспечить доступность информации на протяжении десятилетий эксплуатации объекта.

Связь ISO 19650 с другими стандартами

Для комплексного управления качеством в строительстве ISO 19650 рекомендуется применять совместно с другими международными стандартами:
ISO 9001 – система менеджмента качества. Обеспечивает общую структуру управления процессами организации.
ISO 14001 – экологический менеджмент. Важен для оценки экологического воздействия строительных проектов.
ISO 45001 – охрана труда и безопасность. Критичен для строительных компаний, где риски травматизма высоки.
ISO 55000 – управление активами. Особенно важен для владельцев объектов и управляющих компаний, которые работают с ISO 19650-3 (эксплуатационная фаза).
ISO/IEC 27001 – информационная безопасность. Дополняет требования ISO 19650-5 по защите конфиденциальных данных.
Компании, которые внедряют ISO 19650 на фоне уже действующей системы менеджмента качества по ISO 9001, получают синергетический эффект: процессы управления информацией естественным образом интегрируются в общую систему качества.

Зачем внедрять ISO 19650?

Снижение ошибок и переделок

Структурированное управление информацией значительно сокращает количество ошибок, вызванных устаревшими данными или недопониманием между участниками проекта. По оценкам практиков, это может снизить объём переделок на 20−30%.

Ускорение реализации проектов

Когда все участники работают в единой среде с чёткими правилами, исчезают задержки из-за поиска информации или согласования версий. Проекты завершаются быстрее и с меньшими отклонениями от графика.

Доступ к крупным заказчикам

Многие государственные и корпоративные заказчики требуют соответствия ISO 19650 как обязательное условие участия в тендерах. Сертификация открывает доступ к этим рынкам.

Повышение эффективности эксплуатации

Владельцы активов, получающие качественную информацию от строителей, могут эффективнее планировать обслуживание, снижать операционные расходы и продлевать срок службы объектов.

Репутация и конкурентное преимущество

Компании, которые первыми внедрили ISO 19650 в своём регионе, получают репутацию технологических лидеров. Это привлекает лучших специалистов и даёт преимущество в борьбе за контракты.

Типичные ошибки при внедрении ISO 19650

Ошибка 1: Фокус на технологии, а не на процессах

Многие компании думают, что достаточно купить BIM-софт – и всё заработает. На самом деле ISO 19650 – это в первую очередь стандарт процессов, а не технологий.
Решение: Сначала выстройте процессы управления информацией, определите роли и ответственность, а уже потом выбирайте инструменты.

Ошибка 2: Отсутствие чётких требований к информации (EIR)

Если заказчик не сформулировал, что именно ему нужно, подрядчики будут создавать разрозненную информацию без единого стандарта.
Решение: Заказчик должен разработать детальные EIR до начала тендера, а подрядчики – чётко следовать этим требованиям в BEP.

Ошибка 3: Игнорирование эксплуатационной фазы

Многие внедряют ISO 19650-2 (проектирование и строительство), но забывают про ISO 19650-3 (эксплуатация). В результате информация, созданная на этапе строительства, не используется при эксплуатации.
Решение: С самого начала проекта планируйте, как информация будет использоваться владельцами актива. Привлекайте эксплуатирующую организацию к формированию EIR.

Ошибка 4: Недостаточная подготовка персонала

Внедрение стандарта без обучения команды приводит к формальному соблюдению требований без понимания их смысла.
Решение: Инвестируйте в обучение. Используйте внешних экспертов для первых проектов. Создайте внутреннюю базу знаний.

Ошибка 5: Отсутствие поддержки руководства

ISO 19650 требует изменений в организационной культуре. Без поддержки топ-менеджмента эти изменения не приживутся.
Решение: Покажите руководству бизнес-выгоды от внедрения: снижение ошибок, ускорение проектов, доступ к крупным заказчикам.

Заключение

ISO 19650 – это не просто очередной стандарт, а фундаментальное изменение подхода к управлению информацией в строительстве. Он создаёт единый язык для всех участников отрасли – от архитекторов до эксплуатирующих организаций, от небольших подрядчиков до транснациональных корпораций.
Внедрение стандарта требует усилий и инвестиций, но эти затраты многократно окупаются за счёт снижения ошибок, ускорения проектов и доступа к новым рынкам. Компании, которые уже сегодня внедряют ISO 19650, получают серьёзное конкурентное преимущество и готовятся к будущему, где цифровое строительство станет нормой.
Если ваша организация работает в строительстве, проектировании или управлении недвижимостью – самое время начать путь к соответствию ISO 19650. Это инвестиция не просто в технологии, а в будущее вашего бизнеса.
Нужна помощь во внедрении ISO 19650 или в подготовке к сертификации? Наша команда экспертов готова провести диагностику, обучить персонал и сопроводить процесс внедрения на всех этапах.
Оставить заявку

Q&A

Чем ISO 19 650 отличается от просто использования BIM-технологий?

BIM – это технология создания цифровых моделей зданий. ISO 19650 – это стандарт управления информацией в процессе применения BIM. Можно использовать BIM-софт, но без стандартизированных процессов это приведёт к хаосу и несовместимости данных. ISO 19650 устанавливает правила: кто, что, когда и в каком формате должен предоставлять. Это как разница между умением пользоваться Excel и наличием регламентированного процесса управленческого учёта.

Нужна ли сертификация по ISO 19650 или достаточно просто соблюдать требования?

Формально сертификация не обязательна – вы можете внедрить стандарт самостоятельно. Однако сертификация даёт существенные преимущества: независимое подтверждение соответствия, конкурентное преимущество в тендерах, доверие со стороны крупных заказчиков. Многие госзаказчики и корпорации требуют официальный сертификат. Кроме того, процесс сертификационного аудита часто выявляет слабые места, которые внутренний контроль может упустить.

Как ISO 19650 связан с требованиями заказчиков в разных странах?

ISO 19650 – это международный стандарт, но многие страны адаптировали его под свои нужды через национальные приложения. Например, в Великобритании действует UK BIM Framework на базе ISO 19650, в ЕС приняты EN ISO 19650. Если вы работаете на международных проектах, соответствие ISO 19650 обеспечивает базовый уровень, который признаётся везде. Однако в каждой конкретной стране могут быть дополнительные требования – их нужно изучать отдельно. Но основа всегда одна – ISO 19650.

Как ISO 19650 помогает на этапе эксплуатации здания?

ISO 19650-3 регламентирует передачу информации от строителей к владельцам и управляющим. В результате эксплуатирующая организация получает полную и структурированную информацию об объекте: технические характеристики оборудования, графики обслуживания, документацию производителей, историю изменений. Это позволяет планировать ремонты, оптимизировать энергопотребление, быстро реагировать на аварии. По оценкам практиков, качественная передача информации по ISO 19650 может снизить операционные расходы на 10-20% за счёт более эффективного обслуживания.
2025-12-12 14:00 Памятка клиенту